Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Информационная база для оценки факторы учитываемые при оценке бизнеса

Лейфер В последнее время в связи с тем, что методы массовой оценки признаны Законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки в качестве основного инструмента для определения кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость становится основой для начисления налогов на недвижимость, интерес к ним существенно повысился. Появились публикации и монографии [], касающиеся этой темы. Прокатилась волна семинаров, на которых проводится обучение методам массовой оценки практикующих оценщиков. При этом одной теме, на мой взгляд, наиболее важной, уделяется явно недостаточно внимания — теме точности методов массовой оценки и анализу последствий, к которым приводят в масштабах страны ошибки в определении кадастровой стоимости. Ее обсуждение чрезвычайно важно с точки зрения методологии определения кадастровой стоимости и перспектив ее дальнейшего развития. Тема точности оценки также важна с точки зрения проблемы ответственности оценщика и проблемы оспаривания результатов оценки и кадастровой стоимости [5 -7].

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТЕМА 9. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА

Альтернативные издержки привлечения капитала: Соотношение риска и доходности. Анализ критических точек и его использование в оценке и управлении стоимостью компании.

ВВП как показатель результатов хозяйственной деятельности макроэкономической системы. Созданный, распределенный и потребленный ВВП. Использование результатов анализа ВВП в стоимостной оценке.

Виды износа, учитываемые при оценке недвижимости. Техника расчета совокупного износа при оценке недвижимости затратным подходом. Денежный поток компании: Денежный рынок. Спрос на деньги и их предложение, факторы, их определяющие. Равновесие на денежном рынке.

Необходимость и способы учета колебаний процентной ставки при изменении стоимости бизнеса и финансовых активов.

Доходный подход к оценке бизнеса. Методы, условия применения и алгоритм расчета обоснованной рыночной стоимости собственного капитала предприятия. Специфика прогнозирования денежных потоков и определение ставки дисконтирования при оценке российских компаний. Доходный подход к оценке недвижимости.

Методы, способы расчета стоимости ставки дисконтирования и коэффициента капитализации. Земельные участки как объекты оценки. Основные подходы и методы оценки стоимости земли. Нормативная база оценки земли. Издержки фирмы. Использование концепций бухгалтерских и альтернативных издержек в практике предпринимательства и оценки.

Инфляционные корректировки информации, используемой в оценке стоимости активов и бизнеса. Информационная база современной стоимостной оценки: Информационная инфраструктура российской оценки. Использование доходного подхода при оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Качество как многомерная переменная и фактор стоимости. Оптимизация качества товара и степени дифференциации ассортимента. Международные организации оценщиков, задачи, компетенции, взаимосвязь с российскими организациями.

Королевское общество сертифицированных оценщиков, цели, функции, роль на современном рынке оценочных услуг. Международные стандарты оценки.

Направления развития, взаимосвязь с российскими стандартами оценки. Метод капитализации доходов. Сущность, условия применения, алгоритм расчетов.

Сравнительный анализ использования при оценке недвижимости и бизнеса. Метод компании-аналога в оценке бизнеса. Процедура оценки. Итоговые корректировки. Специфика подбора аналогов при оценке российских компаний. Метод реальных опционов: Использование реальных опционов в оценке бизнеса в российских условиях.

Метод стоимости чистых активов в оценке бизнеса. Условия применения. Отличие от бухгалтерской трактовки чистых активов. Механизмы государственного регулирования оценочной деятельности: Монополистические преимущества как фактор роста стоимости активов и бизнеса.

Современные подходы к оценке бизнеса субъектов естественных момнополий. Научно-технический прогресс в моделях экономического роста. Научно-техническая информация как фактор производства и стоимости. Объекты интеллектуальной собственности — особые объекты оценки.

Идентификация и классификация объектов интеллектуальной собственности. Особенности определения рыночной стоимости ОИС. Организация как субъект микроэкономики и оценочной деятельности. Типы организации бизнеса. Малый и крупный бизнес, их особенности как объектов оценки. Основы теории риска, факторы неопределенности и риска.

Оптимизация риска и способы его учета в стоимостной оценке. Особенности нематериальных активов как объекта стоимостной оценки. Идентификация и классификация нематериальных активов.

Информационная и нормативная база оценки нематериальных активов. Особенности оценки стоимости бизнеса с применением показателей добавленной стоимости, преимущества, недостатки и возможности применения в российских условиях.

Особенности оценки стоимости деловой репутации и товарного знака современной компании. Особенности применения в российских условиях модели средневзвешенной стоимости капитала.

Средневзвешенная стоимость капитала: Особенности применения инкрементального анализа. Модификация правила максимизации прибыли в рамках инкрементального анализа Особенности применения методов доходного подхода при оценке кредитно-финансовых институтов.

Особенности применения методов затратного подхода при оценке банковского бизнеса. Определение стоимости кредитного портфеля российского коммерческого банка.

Оценка имущественного комплекса в целях залога. Метод амортизационных затрат замещения. Оценка контрольных и неконтрольных пакетов акций открытых и закрытых компаний. Способы расчета премий и скидок за размер пакета, особенности их применения на современном российском рынке.

Понятие ликвидности в стоимостной оценке. Поправка на ликвидность при оценке недвижимости и бизнеса: Портфель недвижимости: Диверсификация как основной принцип формирования портфеля недвижимости.

Предельный анализ и теория рыночного равновесия, их применение в процессе оценки собственности. Принципы оценки имущества и бизнеса. Реализация принципов стоимостной оценки в российской практике. Принципы составления и структура отчета об оценке.

Требования к отчетам об оценке. Экспертиза отчетов об оценке объектов оценки. Проблема межвременного выбора в деятельности фирмы. Фактор времени в инвестиционных процессах. Концепция тенденций приведенной стоимости. Развитие концепции управления стоимостью компании в современной экономике.

Использование стоимостной оценки в процессе управления стоимостью компании. Регулирование и стандартизирование оценочной деятельности в России. Саморегулирование оценочной деятельности: Совокупный спрос и совокупное предложение. Модель AD-AS, ее использование в процессе стоимостной оценки.

Современные концепции стоимости и особенности ценообразования на развивающихся ранках. Специфические особенности оценки машин, оборудования и транспортных средств.

Объекты оценки. Взаимосвязь целей и методов оценки машин, оборудования и транспортных средств. Сравнительный подход к оценке бизнеса. Сфера применения.

Основные подходы и методы оценки бизнеса

Доходный подход к оценке бизнеса Экономическая сущность и закономерности доходного подхода к оценке различных объектов собственности. Место доходного подхода в системе стоимостной оценки. Условия, диапазон применения, система абстрагирования и допусков в рамках доходного подхода. Факторы стоимости, учитываемые при оценке с позиций доходного подхода.

Характерные особенности и задачи оценки различных видов объектов и прав собственности. Понятие об объектах оценки.

PDF C тех пор как первые компьютеры робко проникли в офисы, не одно копье было сломано в спорах об оценке эффективности инвестиций в информационные технологии. Информационные технологии все увереннее утверждаются в роли полноценного участника бизнеса компаний, а не только нахлебника и потребителя ресурсов, поэтому и инвестиционный подход к оценке ИТ-проектов стал обще признанным. Однако, говоря о таком подходе, всегда упускается небольшой нюанс, несколько, как мне кажется, меняющий взгляд на оценку инвестиций в ИТ. Любой бизнес это деятельность, направленная на получение прибыли в условиях ограниченности ресурсов, и ввиду этой ограниченности возникает конкурентная природа инвестиционного процесса. С одной стороны, поскольку сейчас ИТ-подразделения стали полноценным фактором, влияющим на конкурентные преимущества и прибыль компании, ИТ-проекты конкурируют с проектами в сфере основного производства или любыми другими не ИТ-проектами, осуществляемыми предприятием.

Массовая и индивидуальная оценка. Точность методов и цена ошибок

Понятия, цели и организация оценки стоимости бизнеса Вопросы: Необходимость, объекты и цели оценки имущества предприятия бизнеса. Организация оценочной деятельности. Виды стоимости, используемые при оценки бизнеса. Основные принципы оценки бизнеса. Подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса Необходимость, объекты и цели оценки имущества предприятия бизнеса. Организация оценочной деятельности Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте, к появлению возможности реализации прав собственника, что вызывает необходимость определения стоимости собственности.

Комплексный подход к оценке целесообразности инвестиций в информационные технологии

Оценка кредитоспособности заемщика включает в себя следующие этапы: Анализ финансового состояния заемщика представляет собой наиболее весомую характеристику его кредитоспособности. Однако содержание и основные аспекты финансового анализа кредитором заемщика отличаются от этих характеристик анализа, проводимого самой организацией для выявления своих слабых сторон. Кредитор осуществляет финансовый анализ с меньшей детализацией, так как основными целями являются оценка кредитоспособности заемщика и оценка риска его финансовой устойчивости на время действия кредитного договора.

Путешествие во времени Доходный подход актуален, когда возможно прогнозировать будущие доходы. Он основан на определении стоимости бизнеса или его частей путем расчета текущей стоимости ожидаемой в будущем прибыли.

Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Как уже было сказано, независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием. Правовые основы оценки стоимости предприятия бизнеса Практика оценки существовала в России до Октябрьского переворота года, как и в других наиболее развитых в тот период странах.

Применение информационных баз в оценке бизнеса курсовая 2010 по экономике , Дипломная из Экономика

Стоимость предприятия. Факторы, влияющие на стоимость предприятия энергетической отрасли В условиях рыночной экономики участники сделок берут на себя все возможные риски по их заключению и реализации. По этой причине каждый из участников хотел бы знать заранее цену предполагаемой сделки, основа которой стоимость объекта сделки. Соответственно цена объекта сделки — денежное выражение его стоимости — результат переговоров всех участников сделки.

Внутренняя финансовая отчетность. Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды. Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: Кроме того, могут использоваться и другие официальные формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия.

Оценка стоимости компании

Курс "Оценка стоимости компании" относится к уровню инструментальных предметов в подготовке экономистов и опирается на такие фундаментальные курсы, как "Теория финансов" и "Корпоративные финансы", где изучаются закономерности формирования стоимости компании в рыночной среде. В курсе "Корпоративные финансы" изучаются принципы и методы анализа требуемой доходности инвестиций, формирования структуры капитала и средневзвешенных затрат на капитал, принципы и методы построения моделей инвестиционного анализа, которые преломляются в курсе "Оценка стоимости компании" в виде принципов и методов построения общего алгоритма оценки бизнеса, выбора правильной технологии анализа и оценки компании, обладающей определенным набором типовых характеристик. Знания, получаемые в курсе "Оценка стоимости компании", необходимы для профессиональной подготовки современного экономиста к деятельности в качестве финансового менеджера, финансового аналитика, портфельного менеджера, бизнес- аналитика. В то же время знания, составляющие суть данной дисциплины, развиваются в настоящее время в современном мировом образовательном процессе в новое перспективное направление управления инвестиционной и рыночной стоимостью компании и в этом качестве превращаются в основу современного стратегического управления капиталом компании. Предлагаемая программа направлена на переподготовку преподавателей блока финансовых дисциплин из региональных экономических вузов. Курс рассчитан на 32 часовую программу лекционные и практические занятия повышения квалификации преподавателей, которые в последующем смогут учить студентов по предложенной программе объемом не менее 68 аудиторных часов.

Определение рыночной стоимости при оценке бизнеса происходит .. информация доступна, Не учитываются перспективы развития; отражается Качественная информационная база – это ключевой фактор.

Альтернативные издержки привлечения капитала: Соотношение риска и доходности. Анализ критических точек и его использование в оценке и управлении стоимостью компании.

Основные подходы и методы оценки бизнеса

.

Комплексный анализ и оценка эффективности финансовой деятельности организации

.

.

.

Оценка бизнеса как инструмент планирования

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: EBITDA и стоимость компании
Комментариев: 9
  1. Яков

    Молодец Тарас! Полезная инфа

  2. Владислава

    Gелики будем отымать, у сиротинок!

  3. Евлампия

    Button class yt-uix-creator-heart-button yt-uix-tooltip aria-label от автора канала Тарас Юрист Адвокат Одесса data-tooltip-text от автора канала Тарас Юрист Адвокат Одесса '>

  4. exspecat

    Мало того что у корыта свинья так ещё год жёлтой свиньи. Кстати когда много человек пьёт алкоголя печень начинает плохо работать и человек приобретает желтоватый цвет кожи.

  5. exhoocon

    Этот закон скорее всего отменят. Люди начнут тупо оставлять авто на дорогах, и что дальше?

  6. biocoko

    Очень много заметных монтажных склеек, в связи с этим вопрос. Что вы там навырезали интересного?)

  7. lawollclic79

    Это вся ваша проф.деятельность по основной массе дел.

  8. Млада

    Можно верблюду назад продать бляху чтоб его не штрафовали

  9. basnaro

    Вообще не платить и довести до суда?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.