Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Для продажы дома нужна справка с пенсионного фонда

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Это 3-я от меня статья на тему документов для продажи квартиры, но с ситуацией когда покупатели только с материнским капиталом. Также я написала отдельные статьи с документами:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Граждане спрашивают – Отделение ПФР отвечает. Материнский капитал на приобретение жилья

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. На практике не все так просто. Пенсионный фонд ПФР часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно.

Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально. Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона.

При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Максим Сафиулин, юрист адвокатского бюро А2: Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором.

Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры.

Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство.

В соответствии со ст. Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство.

На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно.

Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ.

Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать. Органы опеки не верят на слово: Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья. Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки если необходимо , справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять.

В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения. На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников.

Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками.

Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

Анна Кудрявцева, ведущий юрист Европейской юридической службы: Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет. Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа.

Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права. Антон Погорельский.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса?

Документы для займа на квартиру, дом или комнату Документы на заемщика Паспорт супруга или супруги , если состоите в браке Свидетельство о браке или расторжении брака Свидельства о рождении детей с 14 лет паспорт Сертификат на материнский капитал Справка об остатке материнского капитала выдает Пенсионный фонд СНИЛС Реквизиты для перечесления денег например, расчетный счет банковской карты Документы на жилье копии Свидетельства о рождении детей собственников Технический и или кадастровый паспорт на жилье Свидетельство о праве собственности при наличии Документ-основание права собственности Оригинал выписки из ЕГРН сроком не ранее одного месяца Отдельно нужно сделать фотографии жилья, на двух фото должен быть заемщик — это экономит время на принятие решения по заявке. Также понадобится справка о наличии прописанных людей в покупаемом жилье. Если договор купли-продажи составляют наши сотрудники — справка не нужна. Есть вопросы — пишите в чат, ответим.

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Пенсионный фонд Ответ: Страховая пенсия по случаю потери кормильца назначается нетрудоспособным членам семьи умершего кормильца, состоявшим на его иждивении, в частности ребенку, обучающемуся по очной форме обучения по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, в том числе в иностранных организациях, расположенных за пределами территории Российской Федерации, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет. Необходимые документы: N ; - документы, подтверждающие родственные отношения с умершим кормильцем; Для подтверждения дополнительных условий назначения страховой пенсии по случаю потери кормильца и обстоятельств, учитываемых при определении ее размера, предусмотренных Федеральным законом от 28 декабря г. N ФЗ, представляются документы:

Документы на материнский капитал

Заявление по форме о распоряжении средствами частью средств материнского семейного капитала. Сертификат его дубликат. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат. Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский семейный капитал. Заявление о месте своего фактического проживания на территории Российской Федерации предоставляется лицами, получившими сертификат, не имеющими подтвержденного регистрацией места жительства пребывания в пределах территории Российской Федерации. Одновременно с указанными документами заявители представляют: В случае направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, а именно: А На оплату приобретаемого жилого помещения: Б В счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве: Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Договор купли-продажи квартиры с привлечением средств материнского капитала Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом Для представления полностью вашей ситуации необходим ваш предварительный договор купли-продажи, в связи с чем, представляется возможным рассказать только об общих положениях применимым к такого рода договорам. В заявлении на его предоставление вам будет отказано, так как он может быть выделен либо при представлении договора купли-продажи квартиры, либо договора долевого строительства. Поэтому значения за счет каких средств вы собираетесь купить квартиру здесь не имеет. Юридически значимым здесь будет являться односторонний отказ от исполнения предварительного договора купли-продажи. А Такой договор вы можете расторгнуть по соглашению.

Заключение 1.

Более ранние комментарии Катерина Тема материнского капитала уже интересует меня. Так как знаю, что с двумя детьми очень сложно выбрать время даже на поиск информации.

Вопрос-Ответ - Пенсионный фонд

Еще одной немаловажной особенностью является собственник дома. Это значит, что получатель сертификата будет вынужден самостоятельно заниматься его составлением или привлекать специалиста. Сложность расторжения сделки. Также читайте о том, как купить землю на материнский капитал и как купить квартиру.

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. За последний месяц Отделением дано более 10 консультаций. Вот наиболее распространенные. Вопрос о распоряжении маткапиталом без использования ипотеки: После достижения 3-х лет ПФР перечисляет средства м с к продавцу? Да, заявление о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение жилого помещения можно подать в территориальный орган ПФР после достижения ребенком 3-х лет.

Справка о заработной плате для начисления пенсии

После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки. Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме. Основной договор купли-продажи Вам будет оформлять нотариус, если выбранный объект жилой недвижимости принадлежит Продавцам: Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей. Второе — это зависит от способа оформления долевой собственности на всех членов семьи: Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов. Но к сожалению, нотариус не станет отговаривать от составления этого документа.

Квартиры вторичка; Квартиры в новостройках; Комнаты; Дома; Часть дома Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о долгов, рекомендуем заранее запросить у него справку об отсутствии в отделении Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ.

.

Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья

.

Справка о заработной плате для начисления пенсии

.

.

.

Договор купли-продажи дома под материнский капитал

.

Какие требуются документы для оформления пенсии по возрасту (перечень)

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить дачу? Какие документы нужны? Росреестр разъясняет.
Комментариев: 15
  1. Христофор

    Б выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления;

  2. lapinnowed1965

    Тарас , доброе утро !

  3. Леонид

    С повагою Євген.

  4. lotpsincomp

    Было бы интересно узнать подробнее о процедуре отчуждения движимого и недвижимого, а то всякое может быть.

  5. Станислава

    Этот канал и создан для того чтобы раскручивать и продвигать свою юридическую контору!

  6. caipomarci

    Хорошо говоришь, но беда с буквой Р .

  7. Наталия

    Лучше пусть примут закон против даунов с ксеноном и светодиодками, в оптике для галогенок

  8. Мария

    Законодатель,ебать его в сраку,такого уже напринимали,что скоро адвокаты будут вообще не нужны.

  9. Саломея

    В комментах идиотов собачников набегжало до изумления))

  10. Максим

    Прошу сделать видео: обязан ли потерпевший который пришел с заявлением в полицию о краже

  11. naukracdepri

    Классному руководителю тоже отрезали кусок торта, хотя она не платила и эта особь(из родительской тройки об этом умолчала. Это говорит о украинской щедрости воспетой народным фольклором .

  12. Осип(Иосиф)

    Приятно послушать умного человека

  13. prodnamanpark

    Всё посмотрел. Спасибо за видео)

  14. Евсей

    Доброво временеи суток всем)

  15. Велимир

    Тарас если читаешь ,ответь пожалуйста, многие знакомые спрашивают и сам задумываюсь стоить ли брать евробляху или могут закон так повернуть что лучше не рисковать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.