Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Аренда оборудования с последующим выкупом

ООО планирует купить оборудование за 30 руб. Потом сдавать его в аренду, а потом арендатор хочет, чтобы мы ему продали его за 40 руб. Будет ли это правильным с нашей стороны? И как нам правильно их оформить как основные и поставить на наш баланс? Какие налоги мы должны будет заплатить? В данном случае речь идет о передаче оборудования в аренду с последующим правом выкупа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда с правом выкупа: налоговые последствия

ООО планирует купить оборудование за 30 руб. Потом сдавать его в аренду, а потом арендатор хочет, чтобы мы ему продали его за 40 руб. Будет ли это правильным с нашей стороны?

И как нам правильно их оформить как основные и поставить на наш баланс? Какие налоги мы должны будет заплатить? В данном случае речь идет о передаче оборудования в аренду с последующим правом выкупа.

Стороны могут договориться о переходе арендованного имущества в собственность арендатора по окончании срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей обусловленной договором выкупной цены п. Для целей НДС переход арендованного имущества в собственность арендатора означает его реализацию арендодателем п.

Поэтому на выкупную цену этого имущества арендодатель начисляет и предъявляет к уплате арендатору НДС, выставляет на его имя счет-фактуру п.

В целом данная сделка похожа на операции по договору лизинга. Вначале Вы будете выставлять арендатору счета-фактуры на аренду, потом когда оборудование продадите, на реализацию по выкупной цене.

До момента продажи оборудование числится в Вашем учете как основные средства, переданные в аренду. Затем после выкупа Вы проведете реализацию основных средств. Выкупная цена основного средства, которое перешло в собственность арендатора, учитывается у арендодателя как выручка от реализации без учета НДС п.

В данном случае в силу прямого указания на то в п. Поэтому доход признается на дату уплаты выкупной цены п. При этом организация - арендодатель может уменьшить сумму выручки на остаточную стоимость амортизируемого имущества пп. В бухгалтерском учете операции отражаются следующим образом.

При передаче основных средств сделайте проводки: Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы амортизации учтите в составе прочих расходов п. Данную операцию оформите проводкой: В момент продажи оборудования по выкупной цене: Дебет 51 Кредит 62 — поступила оплаченная выкупная стоимость по окончании договора аренды.

Арендатор отражает основные средства, полученные в аренду, за балансом на счете до момента выкупа Инструкция к плану счетов. Подробнее об этом читайте в нижеследующей подборке материалов из Системы Главбух.

Операции по передаче имущества в аренду оформите следующим образом. При передаче основных средств: Для контроля такого имущества учитывайте его за балансом. Если в аренду сдаются основные средства, то по общему правилу арендодатель должен начислять по ним амортизацию п. Исключением из этого правила является передача: Если представление имущества в аренду является предметом деятельности организации, то суммы начисленной амортизации относите на расходы по обычным видам деятельности п.

Исходить в этом вопросе нужно из характера деятельности организации, вида доходов и условий их получения например, являются ли поступающие арендные платежи постоянным или периодическим доходом организации.

Свой выбор организация может закрепить в учетной политике для целей бухучета п. Это возможно также и до истечения срока при условии внесения арендатором всей предусмотренной в договоре выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества в договоре не предусмотрено, то оно может быть установлено дополнительным соглашением. При этом арендатор и арендодатель вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в счет выкупной цены.

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о каждом из содержащихся договоров п. Существенными для договора купли-продажи являются условия о наименовании и количестве товара п.

В то же время договор аренды с правом выкупа не следует квалифицировать как договор купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа п. В части договора, регламентирующей пользование имуществом, стороны руководствуются правилами о договоре аренды. То есть уплачиваемая в процессе пользования арендная плата представляет собой именно плату за пользование имуществом несмотря на то, что может засчитываться в выкупную цену арендуемого имущества.

Проверить данные поможет формула:

Договор аренды с последующим выкупом для физических лиц

Дискуссия Аренда с последующим выкупом: Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Аренда с последующим выкупом: Особенно когда цена такого выкупа на момент заключения договора еще не определена и будет согласована только по завершению срока аренды. Какой лучше всего заключать договор — смешанный купли-продажи и аренды , финансового лизинга или оперативной аренды — анализировалось участниками форума JuristOFF.

Именно их и выделяют из ряда схожих договорных правоотношений. Среди таких особенностей необходимо выделить основные:

Распечатать Договор аренды с последующим выкупом Договор аренды имущества с последующим выкупом является достаточно сложным документом с точки зрения юриспруденции. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как правильно оформить договор аренды квартиры, автомобиля и другого имущества, какие сведения в него следует внести и другие нюансы. У покупателя не всегда есть в наличии определенная сумма денежных средств, которая позволила бы ему приобрести желаемую недвижимость. В этом случае можно поступить просто — оформить договор аренды имущества с последующим выкупом, при этом осуществить такую сделку могут как физические лица, так и юридические. При составлении типового договора аренды недвижимости любого типа с последующим выкупом необходимо учитывать:

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Статьи для бухгалтера Аренда с правом выкупа: Но есть и еще один вариант - заключить договор аренды с правом выкупа. От правильности определения условий этого договора зависит налоговая судьба передаваемого имущества. Договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды и договора купли-продажи статья , ГК РФ. Соответственно, такому договору свойственны некоторые особенности, связанные в основном с видами имущества передаваемого в аренду движимое, недвижимое; здание или предприятие как имущественный комплекс. В статье мы остановимся лишь на общих положениях, связанных с заключением договоров аренды с правом выкупа имущества признаваемого для целей налогообложения налогом на прибыль основным средством. Это не купля-продажа Самая распространенная ошибка - отождествление договора аренды с правом выкупа с договором купли продажи в кредит. На самом деле они не имеют ничего общего. Этот вывод подтверждает и Высший арбитражный суд. Так, в пункте 2 Информационного письма от

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Основной расчёт в концовке будет производиться мат. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Вы вправе обратиться адвокату или юристу на их сайт и они вам помогут составит договор, а расценки за услугу по обоюдной договоренности. Такой договор невозможен. И вот по какому основанию:

Договор аренды с последующим выкупом:

Бухгалтерский учет января Наша организация предоставляет в аренду на 24 месяца оборудование для радиовещания. Совокупная сумма арендной платы за полный период аренды оборудования, определенная сторонами настоящего договора, стороны рассматривают как выкупную цену всего арендованного по договору оборудования. Оплата и закрытие услуг по аренде ежемесячно. Мы производственная фирма, поэтому это не 90 счет, правильно?

Как правильно оформить оборудование и поставить на баланс?

Если этот пункт не учтен, то дальнейший перевод рассматриваемого объекта в постоянное владение оформляется письменным дополнительным соглашением. Если заключенный первоначально договор аренды подлежал государственной регистрации или был заверен нотариально, то с дополнительным соглашением следует выполнить те же мероприятия. Помимо этого, необходимо определить при выполнении каких условий используемое имущество становится собственностью арендатора.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом г. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. Настоящий договор аренды с выкупом вступает в силу с момента подписания. О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя. Стороны договора аренды с выкупом согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости.

Договор аренды с правом последующего выкупа - образец

Основное требование при этом, чтобы арендуемая собственность не утратила своих свойств в процессе эксплуатации. Некоторые категории имущества нельзя использовать как объект подобной сделки по законам Российской Федерации. Это, к примеру: Согласно ст. Если первоначально в договоре аренды нет варианта дальнейшего выкупа, то его при желании можно добавить позднее, заключив дополнительное соглашение.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " договору аренды оборудования с последующим выкупом" - помощь и ответы в режиме .

Нормы, применяемые к договору аренды с правом выкупа Договор аренды с правом выкупа оборудования или недвижимости — это прежде всего договор аренды, закрепляющий за арендатором право т. Причем возникновение права собственности в данном случае напрямую зависит от факта полной оплаты выкупной стоимости имущества, оговоренной в тексте договора п. Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату. Допустимо превращение обычного договора аренды имущества в договор аренды с последующим выкупом путем оформления дополнительного соглашения к нему п.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы. Форма договора Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору выкуп , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации ст.

Реквизитов и подписей сторон. В случае необходимости в договор можно вносить дополнительные разделы. Договор аренды с последующим выкупом на срок не менее одного года составляется в письменной форме, и подлежит обязательной государственной регистрации. Это требование — общее для всех видов договоров аренды, если иное не предусмотрено специальными нормами.

В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по.

Аренда с последующим выкупом: Александр Голенко, шеф-редактор Наше предприятие передало в аренду свой объект ОС. По условиям договора арендатор через два года аренды получает право выкупить объект с зачетом общей суммы арендных платежей. Возможны ли негативные последствия? Кропивницкий Да, ваши опасения обоснованны.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.

Первые платежи по договору сделаны в ноябре г. Что сделал бухгалтер В ноябре г. Д-т сч.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда с последующим выкупом - лизинг
Комментариев: 12
  1. prescietyna

    Я однажды понятым был при осуществлении личного обыска 4-х наркоманов. Вроде насколько мог судить всё нормально было. В карманах нашли наркоту, никаких подбросов не видел. Но, блин, потом задолбали вызовами! На каждого нарика было по отдельному делу и по отдельному следователю. И каждый вызывал меня по три раза, чтобы я приехал и ещё какие-то подписи поставил в бумагах. Трое следователей, когда я им жаловался, что времени нету, что надо на работу, относились с пониманием и сами на машинах подъезжали к моему дому за подписью один даже потом на работу довёз, а вот четвёртый как-то даже пригрозил мол неисполнение гражданского долга карается законом. Вот интересно, а как бы они себя повели, если бы я сразу после того личного обыска за границу на год-два смотался бы? Подписку о невыезде с меня никто не брал. А если бы я вообще эммигрировал, тогда что?

  2. Меланья

    Это у нас чиновники мало получают? Это сколько сотен тысяч рублей в месяц будет НЕМАЛЕНЬКОЙ зарплатой? Почему-то люди жить умудряются на 30к.кто-то дотягивается до 40к в месяц и не считают, что у них НИЗКАЯ зарплата. Им хватает в общем. А чиновнику, которому НЕ НАДО тратиться каждый день на маршрутки, на метро, на такси чтоб доехать до работы и обратно (служебная машина), у которых в принципе много чего за счёт бюджетных средств оплачивается (т.е. его сотни тысяч не страдают, которых ему мало. А 30-40 тысяч прочим жителям почему-то хватает на все эти ежедневные траты). А уж про всякие там поездки, отдыхи и прочий соцпакет не за свой счёт, а за бюджетный вообще молчу.

  3. workwoodcsorri

    Осветите пожалуйста разницу между незаконным предпринимательством ст. 171 ук и 14.56 КоАП. заранее спасибо!

  4. venrito

    Может ли нерезидентном быть россиянин ?

  5. temansire87

    Добавлю. Не приглашайте адвоката знакомого следователей или же из той же структуры. Лучше звать с другого города если города маленькие. Если дело ведёт ск, а адвокат говорит что всех знает там это не +, они договорятся без вас и посадят. Адвокаты тоже люди и если им рассказывать все обстоятельства дела они могут признать позицию следствия. Заставляйте писать жалобы и сразу проговаривайте с ним об этом. Часто адвокаты спускают на тормозах ошибки следствия так как они сами там работали и для них это рутина. Грамотный адвокат и чем раньше вы его найдёте может вас защитить, но атаковать должны вы. Суды не разбираются с делами и в 99 случаев поддерживают следствия, не доводите до суда. Если будут уговаривать дать признание и в особом порядке рассмотреть дело, чаще всего дадут то же наказание что и при общем рассмотрении, но лишат права обжаловать. Не общайтесь со следователем по телефону и все Контакты ведите через адвоката. Помните система всегда хочет вас убрать, только сильный человек сможет с ней справится и противостоять ей. Честных и правильных людей в тех системах нет.

  6. limankei

    Откуда столько зрадофилов в комментах? Бухих за рулем нужно кастрировать . Если у кого тут зарплата 5000 грн. катайтесь на великах. Если кого не устраивает сумма штрафа, попробуйте сесть пьяным в Норвегии,или в Британии. Полностью поддерживаю данный закон!

  7. Тихон

    Ребята, хочу сказать, наше правительство,аферисты и мошенники, Остап Бендер, мальчик с пионерским галстуком по сравнению с Петрухой , Гройсманом и компанией.

  8. Альбина

    И за электро энергию должны компенсировать выплаты? И за вывоз мусора и за канализацию они также должны компенсировать,видь это же тоже должно входить в комунальные услуги

  9. uncertell

    Вся верховна рада йде нахуй, я навіть копійки не дам, з якого хера я маю якомусь гандону платити. Пальне моча осла коштує дохера і дороги гівно, можу гівном платити налог. Якщо введуть такий закон то поліція буде боятися зупиняти водіїв, бо після такого люди почнуть відстрілюватися. Вони вде добавили налог в пальне, я за цей час і так переплатив багато.

  10. Давид

    3 ТИСЯЧІ ЄВРО СЕРЕДНЯ ЗАРПЛАТА В ІСПАНІЇ? ВИ ЩО ЛЮДИ ПОДУРІЛИ ТАМ ЧИ ЩО?

  11. Василий

    Не орите на пороха что попало не думая о последствиях!

  12. Конкордия

    Спасибо за обзор как разтолковали, мужской половой орган вообще в этом законе рассматривается как предмет. Сразу видно закон был написан женщинами

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.